TP.HCM: Sở Xây dựng yêu cầu doanh nghiệp bất động sản công khai thông tin trên hệ thống quốc gia

Siết minh bạch thị trường bất động sản từ cuối năm 2025

Sở Xây dựng TP.HCM vừa ban hành thông báo về việc tiếp nhận và bàn giao tài khoản trên Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản, nhằm yêu cầu chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và sàn giao dịch thực hiện công khai, minh bạch thông tin dự án trước và sau khi đưa vào kinh doanh.

Đây là bước triển khai quan trọng nhằm đồng bộ dữ liệu thị trường bất động sản theo quy định mới của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, đồng thời tăng cường quản lý nhà nước và bảo vệ quyền lợi người dân, nhà đầu tư.

Tải file thông báo: TRIEN KHAI CHO DOANH NGHIEP 2025

Đối tượng bắt buộc thực hiện

Theo thông báo của Sở Xây dựng, các đơn vị sau bắt buộc phải cung cấp thông tin để được cấp tài khoản hệ thống:

• Chủ đầu tư bất động sản, dự án bất động sản

• Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản

• Sàn giao dịch bất động sản

• Các tổ chức liên quan đến đấu giá, môi giới, phân phối bất động sản trên địa bàn TP.HCM

Việc không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ công khai thông tin có thể dẫn đến xử lý vi phạm theo quy định pháp luật hiện hành.

Doanh nghiệp cần cung cấp những thông tin gì?

Để được bàn giao tài khoản trên Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản, doanh nghiệp cần gửi đầy đủ và chính xác các nội dung sau:

1. Thông tin doanh nghiệp

• Tên doanh nghiệp

• Mã số doanh nghiệp

• Địa chỉ trụ sở

• Email liên hệ

• Số điện thoại

2. Thông tin nhân sự phụ trách báo cáo

• Họ và tên người thực hiện báo cáo

• Số điện thoại liên hệ

Những thông tin này là căn cứ để Sở Xây dựng xác thực, quản lý và giám sát trách nhiệm công khai dữ liệu bất động sản của từng đơn vị.

Mục tiêu: Công khai – minh bạch – thống nhất dữ liệu thị trường

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, việc yêu cầu doanh nghiệp tham gia hệ thống nhằm:

• Thực hiện đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các nghị định hướng dẫn

• Xây dựng cơ sở dữ liệu tập trung, thống nhất về nhà ở và thị trường bất động sản

• Giúp người dân, nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thông tin pháp lý, tiến độ, tình trạng dự án

• Hạn chế tình trạng thông tin mập mờ, dự án “ma”, giao dịch không đủ điều kiện

Đây cũng là bước chuẩn bị quan trọng cho giai đoạn chuyển đổi số toàn diện của thị trường bất động sản TP.HCM từ năm 2026 trở đi.

Sở Xây dựng TP.HCM đề nghị các doanh nghiệp chủ động rà soát, hoàn thiện hồ sơ thông tin và phối hợp với cơ quan quản lý để sớm được cấp tài khoản hệ thống.

Việc chậm trễ trong thực hiện có thể ảnh hưởng đến:

• Hoạt động kinh doanh dự án

• Khả năng công bố thông tin ra thị trường

• Uy tín pháp lý của doanh nghiệp trong giai đoạn thị trường đang được siết chặt quản lý

Động thái này cho thấy TP.HCM đang bước vào giai đoạn quản lý bất động sản theo hướng minh bạch hóa và dữ liệu hóa, thay vì quản lý thủ công như trước. Trong bối cảnh thị trường chuẩn bị hồi phục, những doanh nghiệp tuân thủ sớm sẽ có lợi thế lớn về niềm tin, pháp lý và khả năng tiếp cận khách hàng.