Thanh tra TP.HCM: Phường Phước Thắng có 144 trường hợp vi phạm đất đai, quản lý còn nhiều bất cập

Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành kết luận thanh tra công tác quản lý nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng tại phường Phước Thắng, chỉ rõ hàng loạt tồn tại, hạn chế và 144 trường hợp vi phạm đất đai xảy ra trong thời gian dài, gây ảnh hưởng đến công tác quản lý đô thị và quy hoạch khu vực.

Phường Phước Thắng là đơn vị hành chính mới được hình thành sau khi sáp nhập các phường thuộc TP Vũng Tàu cũ, nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhiều dự án dân cư, khu tái định cư và đất chuyển tiếp giữa đô thị – công nghiệp – dịch vụ.

Phường Phước Thắng có 144 trường hợp vi phạm đất đai

Theo kết luận thanh tra, trong giai đoạn từ năm 2024 đến giữa năm 2025, trên địa bàn phường Phước Thắng phát sinh 144 trường hợp vi phạm pháp luật đất đai, chủ yếu liên quan đến:

• Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép

• Xây dựng nhà ở, công trình kiên cố trên đất nông nghiệp

• Lấn chiếm đất công, đất quy hoạch giao thông, hạ tầng kỹ thuật

• Sử dụng đất không đúng mục đích theo hồ sơ địa chính

Đáng chú ý, nhiều trường hợp vi phạm đã tồn tại trong thời gian dài nhưng chậm được phát hiện hoặc xử lý chưa dứt điểm, dẫn đến tình trạng “vi phạm nối tiếp vi phạm”, gây khó khăn cho công tác khắc phục hậu quả sau này.

Trật tự xây dựng còn nhiều lỏng lẻo

Bên cạnh vi phạm đất đai, Thanh tra TP.HCM cũng chỉ ra nhiều công trình xây dựng không phép, sai phép trên địa bàn phường Phước Thắng. Một số công trình được xây dựng trên đất chưa đủ điều kiện pháp lý, không phù hợp quy hoạch nhưng vẫn tồn tại, đưa vào sử dụng.

Công tác kiểm tra, giám sát trật tự xây dựng của chính quyền cơ sở được đánh giá là chưa thường xuyên, thiếu kiên quyết, chưa kịp thời ngăn chặn ngay từ giai đoạn đầu phát sinh vi phạm.

Trách nhiệm quản lý thuộc về nhiều cấp

Kết luận thanh tra nêu rõ, những tồn tại trên không chỉ xuất phát từ ý thức chấp hành pháp luật của người sử dụng đất mà còn liên quan đến trách nhiệm quản lý của chính quyền địa phương qua các thời kỳ.

Việc thiếu đồng bộ trong quản lý hồ sơ địa chính, chậm cập nhật biến động đất đai, cũng như sự phối hợp chưa chặt chẽ giữa các bộ phận chuyên môn đã góp phần làm gia tăng vi phạm.

Thanh tra TP.HCM yêu cầu làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan trong việc để xảy ra vi phạm kéo dài, đồng thời rà soát toàn bộ các trường hợp còn tồn đọng để có phương án xử lý phù hợp theo quy định pháp luật.

Yêu cầu khắc phục và chấn chỉnh trong thời gian tới

Trên cơ sở kết luận thanh tra, TP.HCM yêu cầu phường Phước Thắng và các cơ quan liên quan:

• Rà soát toàn bộ các trường hợp vi phạm đất đai, xây dựng

• Phân loại vi phạm để áp dụng biện pháp xử lý phù hợp

• Tăng cường kiểm tra, giám sát trật tự xây dựng ngay từ cơ sở

• Siết chặt quản lý đất công, đất quy hoạch

• Đẩy mạnh tuyên truyền, nâng cao nhận thức pháp luật cho người dân

Đối với các trường hợp vi phạm không thể hợp thức hóa, cơ quan chức năng sẽ kiên quyết xử lý theo quy định, tránh tạo tiền lệ xấu trong công tác quản lý đô thị.

Tác động đến quy hoạch và thị trường bất động sản khu vực

Phường Phước Thắng là khu vực có nhiều dự án hạ tầng, chỉnh trang đô thị đang và sẽ triển khai. Việc tồn tại nhiều vi phạm đất đai không chỉ gây khó khăn cho công tác quản lý mà còn ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, quy hoạch dài hạn và quyền lợi của người dân.

Việc công bố kết luận thanh tra được xem là bước cần thiết để lập lại kỷ cương trong quản lý đất đai, tạo nền tảng pháp lý minh bạch cho quá trình phát triển đô thị trong giai đoạn sau sáp nhập vào TP.HCM.