Ngày 10/03/2026, TP.HCM đã chính thức công bố Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội 4.7ha tại phường Rạch Dừa. Thông báo này được ban hành nhằm thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư theo khoản 2 Điều 6 Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/07/2025 của Chính phủ.
Quy mô dự án nhà ở xã hội 4.7ha tại phường Rạch Dừa
Dự án mang tên Khu nhà ở xã hội 4.7ha tại phường 10, TP Vũng Tàu (cũ), nay thuộc địa bàn phường Rạch Dừa, TP.HCM. Đây được xem là bước quan trọng trong việc phát triển quỹ nhà ở xã hội phục vụ người thu nhập thấp và người lao động tại khu vực.
Theo thông tin quy hoạch, Khu nhà ở xã hội 4.7ha tại phường Rạch Dừa được triển khai trên diện tích khoảng 4.7ha với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.700 tỷ đồng.
Dự án cung cấp khoảng 2.295 căn hộ nhà ở xã hội cùng nhiều tiện ích phục vụ cư dân. Chi tiết thông tin quy hoạch và mặt bằng dự án có thể tham khảo tại trang giới thiệu dự án của Thịnh Gia Land.
Bên cạnh các căn hộ, dự án còn được quy hoạch đầy đủ các hạng mục tiện ích nhằm tạo môi trường sống đồng bộ và hiện đại cho cư dân.
Các hạng mục chính trong dự án
Khu nhà ở xã hội tại phường Rạch Dừa được quy hoạch với nhiều công trình phục vụ cư dân, bao gồm:
-
Chung cư nhà ở xã hội
-
Nhà để xe nhiều tầng
-
Nhà văn hóa cộng đồng
-
Khuôn viên cây xanh
-
Sân chơi sinh hoạt
-
Các tiện ích và dịch vụ công cộng
Những hạng mục này nhằm đảm bảo cư dân có đầy đủ không gian sinh hoạt, vui chơi và sinh hoạt cộng đồng. Theo phương án quy hoạch, dự án dự kiến xây dựng 03 block chung cư cao 16 tầng với mật độ xây dựng khoảng 40% và hệ số sử dụng đất 6,4 lần. Ngoài khu chung cư, dự án còn xây dựng thêm: 01 nhà để xe cao 5 tầng với mật độ xây dựng 80%, 01 nhà văn hóa cao 3 tầng phục vụ hoạt động cộng đồng. Tổng diện tích đất xây dựng của toàn dự án khoảng 14.498 m², trong đó phần lớn dành cho khu chung cư nhà ở xã hội.
Tổng diện tích sàn xây dựng của dự án dự kiến đạt khoảng 192.547 m². Trong đó: Diện tích sàn chung cư: khoảng 176.666 m², diện tích sàn nhà để xe: khoảng 13.780 m², diện tích sàn nhà văn hóa: khoảng 2.101 m². Quy mô này giúp dự án trở thành một trong những khu nhà ở xã hội có quy mô lớn tại khu vực Vũng Tàu trước đây.
Phương án đầu tư hạ tầng đồng bộ
Theo kế hoạch, nhà đầu tư sẽ thực hiện xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong dự án. Các hạng mục hạ tầng bao gồm: Hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống cấp điện, cấp nước, hệ thống thoát nước, không gian cây xanh và tiện ích công cộng
Sau khi hoàn thành, các công trình hạ tầng sẽ được bàn giao cho chính quyền địa phương hoặc cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.
Các căn hộ trong dự án sẽ được triển khai theo nhiều hình thức như:
-
Bán nhà ở xã hội
-
Cho thuê nhà ở xã hội
-
Cho thuê mua nhà ở xã hội
Đối tượng được mua hoặc thuê nhà phải đáp ứng các điều kiện theo Luật Nhà ở và Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Những đối tượng ưu tiên thường bao gồm người thu nhập thấp, công nhân và người lao động chưa có nhà ở ổn định.
Tiến độ thực hiện dự án nhà ở xã hội 4.7ha tại phường Rạch Dừa
Theo kế hoạch dự kiến, tổng thời gian triển khai dự án khoảng 29 tháng kể từ khi có quyết định lựa chọn nhà đầu tư.
Trong đó:
4 tháng đầu
-
Hoàn thiện thủ tục giao đất hoặc cho thuê đất
-
Lập và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi
-
Hoàn thiện thiết kế xây dựng
Từ tháng thứ 5 đến tháng thứ 29
-
Triển khai xây dựng công trình
-
Hoàn thiện hạ tầng
-
Đưa dự án vào khai thác và vận hành
Dự án sẽ được triển khai đồng bộ, không phân kỳ đầu tư. Khu đất thực hiện dự án thuộc khu tái định cư 10ha trong khu 58ha tại phường 10, TP Vũng Tàu trước đây.
Việc phát triển dự án nhà ở xã hội 4.7ha tại phường Rạch Dừa được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động và người thu nhập thấp.
