Thị trường bất động sản HCM vừa ghi nhận Doanh nghiệp của ông Nguyễn Bá Dương bắt đầu thi công hai tòa tháp cao 40 tầng tại Vũng Tàu trong khu đô thị 37.000 tỷ của Sun Group. Động thái này không chỉ cho thấy tiến độ thực tế của dự án, mà còn phản ánh xu hướng phát triển mới của phân khúc căn hộ cao tầng tại địa phương.
Chính thức khởi công gói thầu thi công dự án Blanca City
Mới đây, Ricons cho biết doanh nghiệp này cùng các đơn vị trong hệ sinh thái gồm Newtecons và SOL E&C đã chính thức khởi công gói thầu thi công phần kết cấu và hoàn thiện thô các khối cao tầng tại dự án Blanca City. Dự án nằm trên trục đường 3/2, khu vực phường 10 và 11, TP. Vũng Tàu. Đây là một trong những dự án hiếm tại khu vực bắt đầu triển khai thi công nhà cao tầng với quy mô lớn ngay từ giai đoạn đầu.
Blanca City là dự án đô thị biển do Sun Group phát triển, tọa lạc trên trục đường 3/2, thuộc địa bàn phường 10 và 11, TP. Vũng Tàu. Với quy mô gần 100 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 37.000 tỷ đồng, đây là một trong số ít quỹ đất ven biển còn đủ lớn để triển khai một khu đô thị đồng bộ tại khu vực.
Theo quy hoạch, dự án Blanca City Vũng Tàu dự kiến cung cấp gần 10.000 sản phẩm, bao gồm biệt thự, nhà phố và hơn 3.700 căn hộ cao tầng. Việc đưa vào số lượng lớn căn hộ cho thấy định hướng phát triển không còn tập trung hoàn toàn vào đất nền như trước, mà đang mở rộng sang các loại hình có khả năng khai thác dài hạn hơn.
Diễn biến mới: bắt đầu thi công các tháp cao tầng
Ở giai đoạn hiện tại, dự án đã chính thức triển khai thi công phần kết cấu và hoàn thiện thô cho các khối nhà cao tầng. Cụ thể, hai tháp Blanca 1 và Blanca 2 với chiều cao từ 36 đến 40 tầng đã được khởi công.
Gói thầu này do Ricons đảm nhiệm, cùng với sự tham gia của Newtecons và SOL E&C – các đơn vị từng thực hiện nhiều công trình quy mô lớn. Việc các nhà thầu bắt đầu thi công cho thấy dự án đang chuyển từ giai đoạn chuẩn bị sang triển khai thực tế, thay vì chỉ dừng ở mức quy hoạch.
Gói thầu thi công hai tháp cao tầng do Ricons đảm nhiệm, cùng với sự tham gia của Newtecons và SOL E&C. Đây là các doanh nghiệp xây dựng đã từng tham gia nhiều dự án cao tầng và khu phức hợp tại các đô thị lớn. Việc sử dụng các nhà thầu có kinh nghiệm trong thi công công trình cao tầng là một điểm đáng chú ý, bởi đây là loại hình đòi hỏi kỹ thuật và quản lý thi công phức tạp hơn so với nhà thấp tầng.
Tuy nhiên, với các dự án quy mô lớn, tiến độ thực tế vẫn cần được theo dõi trong các giai đoạn tiếp theo, đặc biệt là phần thân và hoàn thiện – những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian bàn giao.
Sự xuất hiện của căn hộ cao tầng có ý nghĩa gì với Vũng Tàu?
Trong nhiều năm, thị trường Vũng Tàu chủ yếu phát triển với các sản phẩm đất nền và nhà thấp tầng. Việc một dự án quy mô lớn triển khai các tòa tháp cao 40 tầng cho thấy nguồn cung căn hộ đang bắt đầu hình thành rõ ràng hơn.
Điều này có thể dẫn đến một số thay đổi:
- Người mua có thêm lựa chọn ngoài đất nền truyền thống
- Thị trường dần tiếp cận mô hình đô thị nén, giống các thành phố lớn
- Áp lực cạnh tranh giữa các loại hình bất động sản có thể gia tăng
Tuy nhiên, mức độ hấp thụ của phân khúc căn hộ tại Vũng Tàu vẫn là yếu tố cần theo dõi, do thói quen người mua tại đây vẫn nghiêng về sản phẩm sở hữu đất.
Kết luận
Việc khởi công hai tòa tháp cao 40 tầng tại Blanca City không chỉ là bước tiến của riêng dự án, mà còn phản ánh sự thay đổi trong cấu trúc nguồn cung bất động sản tại Vũng Tàu. Tuy vậy, thị trường vẫn cần thêm thời gian để kiểm chứng khả năng hấp thụ của phân khúc căn hộ cao tầng trong bối cảnh hiện tại.
