Cẩm nang
Nội dung thực hành về quy hoạch, hồ sơ và pháp lý bất động sản từng được công khai.
Tuyển tập Thịnh Gia Land
Trang 4/7
Cẩm nangSử dụng đất kết hợp đa mục đích là một trong những nội dung quan trọng được quy định trong hệ thống pháp luật đất đai hiện nay. Theo khoản 2 Điều 99 Nghị định 102/2024/NĐ-CP (được sửa đổi tại khoản 12 Điều 13 Nghị định 49/2026/NĐ-CP ), điều kiện sử dụng đất kết hợp đa mục đích từ ngày 31/01/2026 như sau: Việc hiểu rõ q
Cẩm nangNguyên tắc ghi chú trên sổ đỏ đang được nhiều người quan tâm khi cơ quan quản lý làm rõ nguyên tắc thể hiện thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Những nội dung ghi chú này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến việc mua bán, thế chấp hoặc sang nhượng bất động sản. Hiểu đúng về ghi chú trên sổ đỏ không chỉ giúp ngư
Cẩm nangĐất vướng quy hoạch là một trong những rủi ro pháp lý phổ biến nhất khi mua bán nhà đất. Nhiều người chỉ phát hiện đất “dính quy hoạch” sau khi đã đặt cọc, thậm chí mua xong, dẫn đến không xây dựng được, khó sang tên hoặc bị thu hồi. Vậy thế nào là đất vướng quy hoạch, có những loại quy hoạch nào và ảnh hưởng ra sao đ
Cẩm nangChecklist đi xem nhà đất là công cụ cực kỳ cần thiết với người mua ở thực lẫn nhà đầu tư cá nhân. Thực tế, rất nhiều rủi ro phát sinh không phải vì “không biết luật”, mà vì đi xem nhà đất nhưng kiểm tra thiếu, kiểm tra sai trọng tâm. Bài viết này tổng hợp checklist đi xem nhà đất đầy đủ, giúp bạn tránh mua nhầm tài s
Cẩm nang7 bước kiểm tra pháp lý trước khi mua nhà đất. Kiểm tra pháp lý trước khi mua nhà đất là bước quan trọng nhất để tránh rủi ro mất tiền, tranh chấp hoặc không sang tên được sổ đỏ. Trên thực tế, rất nhiều trường hợp “mua xong mới phát hiện sai pháp lý”, dẫn đến kiện tụng kéo dài nhiều năm. Bài viết dưới đây tổng hợp 7 bư
Cẩm nangNhà đất chưa có sổ đỏ có được chia thừa kế không là vấn đề khiến nhiều gia đình lúng túng khi phát sinh tranh chấp hoặc làm thủ tục thừa kế. Không ít người cho rằng “chưa có sổ thì không được chia”, tuy nhiên pháp luật hiện hành không quy định đơn giản như vậy. Bài viết dưới đây giúp bạn hiểu đúng quy định pháp luật,
Cẩm nangNhững rủi ro khi mua nhà đất không rõ pháp lý là vấn đề mà rất nhiều người chỉ nhận ra sau khi đã giao tiền. Trên thực tế, phần lớn tranh chấp, kiện tụng và thiệt hại tài chính trong lĩnh vực bất động sản đều bắt nguồn từ việc xem nhẹ yếu tố pháp lý ngay từ đầu. Bài viết này giúp người mua nhận diện các rủi ro pháp lý
Cẩm nangTrong các loại giấy tờ pháp lý bất động sản, sổ đỏ là loại giấy tờ quan trọng nhất vì đây là căn cứ để Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ sổ đỏ là gì và cần đọc những thông tin nào trên sổ trước khi giao dịch. Để hiểu đầy đủ bối cảnh gia
Cẩm nangViệc hiểu rõ 3 loại giấy tờ pháp lý bất động sản chỉ là một phần trong quá trình đánh giá mức độ an toàn của giao dịch. Người mua nên kết hợp với việc tìm hiểu kỹ pháp lý khi mua nhà đất để hạn chế rủi ro trước khi giao tiền và ký hợp đồng. 1. Sổ riêng – loại giấy tờ pháp lý bất động sản an toàn nhất khi mua nhà đất Sổ
Cẩm nangPháp lý khi mua nhà đất là yếu tố quyết định người mua có thực sự sở hữu tài sản hay không. Thực tế cho thấy, phần lớn rủi ro và tranh chấp bất động sản đều bắt nguồn từ việc xem nhẹ yếu tố pháp lý ngay từ đầu. Pháp lý nhà đất là gì và bao gồm những yếu tố nào? Pháp lý nhà đất không chỉ đơn thuần là “có sổ đỏ”. Trên th
Cẩm nangNhiều người mua nhà đất tại Vũng Tàu – Bà Rịa rơi vào tình huống “tiền đã giao – hợp đồng đã công chứng” nhưng sổ đỏ không sang tên được dù đã công chứng. Điều đáng nói là các vướng mắc này không nằm ở công chứng, mà nằm ở pháp lý ẩn phía sau thửa đất. Bài viết này phân tích 03 lý do phổ biến nhất, giúp người mua nh
Cẩm nangTrong kinh nghiệm pháp lý về đất đai, lấn chiếm đất công là một trong những hành vi vi phạm phổ biến, đặc biệt tại các khu vực có giá trị cao như ven biển, trung tâm đô thị hay khu du lịch. Việc hiểu rõ mức phạt lấn chiếm đất công giúp người dân chủ động tuân thủ pháp luật, tránh rủi ro khi sử dụng đất hay đầu tư bất đ
