Kiến thức thực hành
Hướng dẫn mua, bán, đầu tư, cho thuê, phong thủy và hồ sơ giao dịch từng được công khai trên Thịnh Gia Land.
Tuyển tập Thịnh Gia Land
Trang 14/16
Chỉ vì ham rẻ, anh T. ở Vũng Tàu đã mất trắng gần 700 triệu khi mua một lô đất bằng giấy tay. Sau khi thanh toán, anh mới biết lô đất nằm trong quy hoạch mở đường, không thể xây dựng và cũng chẳng sang tên được. Người bán thì ‘biến mất’.” Câu chuyện này không hiếm trong thị trường bất động sản hiện nay. Vậy rốt cuộc,
Xem chi tiết1. Vì sao cần biết giá đất thực tế? Thị trường bất động sản luôn biến động, cùng một mảnh đất nhưng có thể bị hét giá gấp đôi nếu người mua thiếu thông tin. Nhiều người vì không biết cách kiểm tra giá đất thực tế mà mua hớ, thậm chí mất hàng trăm triệu đồng.???? Vậy làm thế nào để biết một mảnh đất có đang được bán đú
Xem chi tiết1. Mở đầu – Khi cơn sốt đất chỉ là cái bẫy “Đất nền khu này chuẩn bị có cao tốc đi qua, mua hôm nay mai lời ngay gấp đôi!” – Đây là câu mà không ít nhà đầu tư từng nghe và cũng từng “xuống tiền” chỉ vì sợ bỏ lỡ. Thực tế, nhiều “cơn sốt đất” được dựng lên chỉ để thổi giá.???? Vậy bẫy thổi giá đất nền là gì? Làm sao nh
Xem chi tiếtTrong nhiều năm trở lại đây, thị trường bất động sản tại Việt Nam không ít lần chứng kiến những “cơn sốt đất” bất thường. Điểm chung của những đợt sốt này chính là khởi nguồn từ tin đồn. Chỉ cần xuất hiện thông tin “sẽ có sân bay”, “chuẩn bị xây cầu vượt biển”, hay “tập đoàn lớn sắp đầu tư vào đây”, lập tức hàng loạt
Xem chi tiếtTrong thị trường bất động sản, “giá cao” không phải lúc nào cũng đồng nghĩa với “giá trị thật”. Nhiều nhà đầu tư vì tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội (FOMO), vì tin lời môi giới hoặc do thiếu kiến thức định giá đã xuống tiền mua đất với mức giá gấp đôi, thậm chí gấp ba giá trị thực. Kết quả là vốn bị chôn chặt, thanh khoản kém, t
Xem chi tiếtTrên thị trường bất động sản, môi giới (cò đất) đóng vai trò trung gian kết nối người mua và người bán. Tuy nhiên, không phải môi giới nào cũng minh bạch. Một số đối tượng sử dụng đủ loại chiêu trò “hét giá” để đẩy giá đất lên cao, nhằm hưởng hoa hồng hoặc lợi ích từ chênh lệch. Nếu thiếu tỉnh táo, người mua dễ dàng rơ
Xem chi tiếtKhi mua bán bất động sản, không ít người ngỡ ngàng khi giá đất trên sổ đỏ (giá Nhà nước quy định) khác xa với giá thị trường thực tế. Có nơi, giá đất giao dịch cao gấp 5–10 lần so với giá ghi trong sổ. Vậy vì sao lại có sự chênh lệch lớn như vậy, và điều đó ảnh hưởng gì đến người mua – người bán? 1. Giá đất trên sổ đỏ
Xem chi tiếtTrong thị trường bất động sản, không ít trường hợp giá đất bị “thổi phồng” nhằm tạo ảo giác sốt nóng, khiến nhà đầu tư và người mua dễ mắc bẫy. Nếu không tỉnh táo, bạn có thể bỏ ra số tiền quá lớn so với giá trị thực tế. Vậy làm thế nào để nhận biết giá đất bị thổi phồng? 1. Xuất hiện tin đồn vô căn cứ Nhiều “cò đất” t
Xem chi tiếtTrong tâm lý chung, ai cũng mong muốn sở hữu được một mảnh đất “hời” với mức giá thấp hơn thị trường. Tuy nhiên, đất rẻ chưa chắc đã là cơ hội tốt. Thực tế cho thấy nhiều người đã rơi vào tình cảnh “tiền mất tật mang” khi mua đất giá rẻ mà không tìm hiểu kỹ. Vậy đâu là những nguy cơ tiềm ẩn cần đặc biệt cảnh giác? Đất
Xem chi tiếtTrong giao dịch bất động sản, chuyện người bán “hét giá trên trời” không còn xa lạ. Có những lô đất được rao bán cao gấp 1,5 – 2 lần so với mặt bằng chung khu vực, khiến người mua hoang mang: liệu có nên theo đuổi hay bỏ qua? Vậy khi gặp tình huống này, bạn cần làm gì để tránh rơi vào bẫy và vẫn có cơ hội thương lượng
Xem chi tiết1. Đầu tư bất động sản là gì? Đầu tư bất động sản là hoạt động bỏ vốn để sở hữu, khai thác, hoặc kinh doanh tài sản gắn liền với đất (nhà ở, đất nền, căn hộ, shophouse, bất động sản nghỉ dưỡng…). Mục tiêu chính là tạo ra lợi nhuận từ việc tăng giá trị tài sản hoặc thu nhập cho thuê. Đây là một trong những kênh đầu tư p
Xem chi tiếtNăm 2025 được dự báo là giai đoạn bản lề của thị trường bất động sản Việt Nam. Sau giai đoạn trầm lắng 2022–2023 và phục hồi dần trong 2024, nhiều chuyên gia nhận định 2025 sẽ chứng kiến sự “bùng nổ mới” nhờ các yếu tố hạ tầng, pháp lý và dòng vốn. Tuy nhiên, câu hỏi lớn mà nhà đầu tư đặt ra vẫn là: Có nên đầu tư bất đ
Xem chi tiết
