Kiến thức thực hành
Hướng dẫn mua, bán, đầu tư, cho thuê, phong thủy và hồ sơ giao dịch từng được công khai trên Thịnh Gia Land.
Tuyển tập Thịnh Gia Land
Trang 12/14
Trong nhiều năm trở lại đây, thị trường bất động sản tại Việt Nam không ít lần chứng kiến những “cơn sốt đất” bất thường. Điểm chung của những đợt sốt này chính là khởi nguồn từ tin đồn. Chỉ cần xuất hiện thông tin “sẽ có sân bay”, “chuẩn bị xây cầu vượt biển”, hay “tập đoàn lớn sắp đầu tư vào đây”, lập tức hàng loạt
Xem chi tiếtTrong thị trường bất động sản, “giá cao” không phải lúc nào cũng đồng nghĩa với “giá trị thật”. Nhiều nhà đầu tư vì tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội (FOMO), vì tin lời môi giới hoặc do thiếu kiến thức định giá đã xuống tiền mua đất với mức giá gấp đôi, thậm chí gấp ba giá trị thực. Kết quả là vốn bị chôn chặt, thanh khoản kém, t
Xem chi tiếtTrên thị trường bất động sản, môi giới (cò đất) đóng vai trò trung gian kết nối người mua và người bán. Tuy nhiên, không phải môi giới nào cũng minh bạch. Một số đối tượng sử dụng đủ loại chiêu trò “hét giá” để đẩy giá đất lên cao, nhằm hưởng hoa hồng hoặc lợi ích từ chênh lệch. Nếu thiếu tỉnh táo, người mua dễ dàng rơ
Xem chi tiếtKhi mua bán bất động sản, không ít người ngỡ ngàng khi giá đất trên sổ đỏ (giá Nhà nước quy định) khác xa với giá thị trường thực tế. Có nơi, giá đất giao dịch cao gấp 5–10 lần so với giá ghi trong sổ. Vậy vì sao lại có sự chênh lệch lớn như vậy, và điều đó ảnh hưởng gì đến người mua – người bán? 1. Giá đất trên sổ đỏ
Xem chi tiếtTrong thị trường bất động sản, không ít trường hợp giá đất bị “thổi phồng” nhằm tạo ảo giác sốt nóng, khiến nhà đầu tư và người mua dễ mắc bẫy. Nếu không tỉnh táo, bạn có thể bỏ ra số tiền quá lớn so với giá trị thực tế. Vậy làm thế nào để nhận biết giá đất bị thổi phồng? 1. Xuất hiện tin đồn vô căn cứ Nhiều “cò đất” t
Xem chi tiếtTrong tâm lý chung, ai cũng mong muốn sở hữu được một mảnh đất “hời” với mức giá thấp hơn thị trường. Tuy nhiên, đất rẻ chưa chắc đã là cơ hội tốt. Thực tế cho thấy nhiều người đã rơi vào tình cảnh “tiền mất tật mang” khi mua đất giá rẻ mà không tìm hiểu kỹ. Vậy đâu là những nguy cơ tiềm ẩn cần đặc biệt cảnh giác? Đất
Xem chi tiếtTrong giao dịch bất động sản, chuyện người bán “hét giá trên trời” không còn xa lạ. Có những lô đất được rao bán cao gấp 1,5 – 2 lần so với mặt bằng chung khu vực, khiến người mua hoang mang: liệu có nên theo đuổi hay bỏ qua? Vậy khi gặp tình huống này, bạn cần làm gì để tránh rơi vào bẫy và vẫn có cơ hội thương lượng
Xem chi tiết1. Đầu tư bất động sản là gì? Đầu tư bất động sản là hoạt động bỏ vốn để sở hữu, khai thác, hoặc kinh doanh tài sản gắn liền với đất (nhà ở, đất nền, căn hộ, shophouse, bất động sản nghỉ dưỡng…). Mục tiêu chính là tạo ra lợi nhuận từ việc tăng giá trị tài sản hoặc thu nhập cho thuê. Đây là một trong những kênh đầu tư p
Xem chi tiếtNăm 2025 được dự báo là giai đoạn bản lề của thị trường bất động sản Việt Nam. Sau giai đoạn trầm lắng 2022–2023 và phục hồi dần trong 2024, nhiều chuyên gia nhận định 2025 sẽ chứng kiến sự “bùng nổ mới” nhờ các yếu tố hạ tầng, pháp lý và dòng vốn. Tuy nhiên, câu hỏi lớn mà nhà đầu tư đặt ra vẫn là: Có nên đầu tư bất đ
Xem chi tiết1. Vì sao người mới thường thất bại ngay từ lần đầu? Thị trường bất động sản Việt Nam hấp dẫn nhờ khả năng sinh lời cao, nhưng cũng đầy “bẫy” cho những ai chưa có kinh nghiệm. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, hơn 60% nhà đầu tư F0 (người mới tham gia thị trường) bị thua lỗ trong 2 năm đầu, nguyên nhân chủ yếu đến từ việ
Xem chi tiếtBắt đầu đầu tư bất động sản không nhất thiết phải có tiền tỷ. Chỉ cần bạn hiểu rõ cách chọn phân khúc, tận dụng đòn bẩy tài chính và kiên trì tích lũy, hoàn toàn có thể tham gia thị trường với số vốn nhỏ. Bài viết này hướng dẫn từng bước cụ thể để người mới bắt đầu tự tin đầu tư. 1. Hiểu đúng về đầu tư bất động sản với
Xem chi tiếtĐầu tư bất động sản là lĩnh vực mang lại lợi nhuận lớn nhưng đòi hỏi kiến thức và tư duy đúng. Nếu bạn đang băn khoăn không biết học đầu tư bất động sản ở đâu và bắt đầu từ đâu, bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết lộ trình học hiệu quả – từ cơ bản đến thực chiến. 1. Vì sao cần học trước khi đầu tư bất động sản Bất động
Xem chi tiết
